郭台铭绯闻(郭台铭帮美国打压华为)
资讯
2023-11-25
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1. 郭台铭绯闻,郭台铭帮美国打压华为?
河南拼命救富士康
![郭台铭绯闻(郭台铭帮美国打压华为)](/static/artimg/20231024/6536a88720d35.jpg)
2. 林志玲交往过多少男友?
天呐我们的台湾女神林志玲姐姐尽管声音很嗲没错但是真是是阻止不了我喜爱她哈哈,长得又高高过许多男艺人然后又美观身段又好又温顺,感觉几乎都没有听过她什么负面新闻吧,尽管实践年纪摆在那里但是真的是太年青了吧,说到这里不由摸了一下自己的黑眼圈。昨日晚上刚刚在微博热搜上看到了志玲姐姐还有言承旭复合的消息,兜兜转转十五年,终于爱的人仍是走到了一起,希望能像宋宋爱人一样最后走向婚姻的殿堂然后长长久久在一起吧。之前分手后,应该那时分现已分手了吧,志玲姐姐和我们的F4大哥言承旭意外同框,言承旭扮演王大陆扮演人物的成年版,志玲姐姐其时站在舞台上,当言承旭出现在反面的大屏幕上的时分,可以看得出来,两个人是相爱的。也不知道是因为什么原因分隔这种东西像我们这种一般人民群众也是猜不透的但是!为什么分隔之后那么久都没有听到两头爱情的消息,一点绯闻都没有,为什么,因为心里有人啊。我想志玲姐姐到现在都还没成婚,或许就是上天自有组织,为了她和言承旭复合,和正确的对的人在一起才华走进婚姻的殿堂嘛。哎昨日还看到一则之前他们两个人上高兴大本营何炅教师念一段王子公主的小故事仍是什么的,看得我心里一纠啊,详细我们可以去微博找一下,还好这两个人是最后在一起了,要不真的是很可惜,可能这就是实在的天生一对吧,老天注定的。我现在就静静等待着两个人什么时分有好消息了哈哈。
3. 郭台铭有几个老婆?
两个老婆。前妻林淑如已与2005年病逝,现任妻子曾馨莹(小名狗狗)2008年7月与郭台铭结婚。
前妻与郭台铭有两个子女:儿子郭守正 ;女儿郭晓玲。曾馨莹与郭台铭也有两个子女:女儿(名字不详,2009年4月30日出生);儿子郭守善(2010年11月19日出生)
4. 明星的承受力究竟有多高?
身在娱乐圈的明星虽然看起来风光靓丽,其实他们很多人在背后也承受了非常多的网络暴力,面对各种莫名其妙的指责和谩骂如果是普通人真的受不了,但是他们却不得不经常面对,比如俞灏明,陶昕然和古力娜扎。
俞灏明被骂又丑又变态
明星因为演戏被骂的人真的不在少数,在《那年花开月正圆》播出的时候,俞灏明演的是一个心地很坏的太监,在戏里害了不少人。不少观众因为入戏太深,直接把戏里的情感延续到了戏外,直接就对俞灏明进行人身攻击,还拿他当年的车祸说事,直指他丑人多作怪,甚至还有人诅咒他的。而面对这一切,俞灏明却只能在微博微笑回应说自己不在意。
陶昕然连带孩子家人被谩骂
之前《甄嬛传》热播的时候,在里面扮演反派安陵容的演员陶昕然真的是好惨一女的。因为这部戏的表演太过出彩,很多人跑到她微博下骂了她几个月,甚至在陶昕然的女儿出世之后,还有个别恶毒的观众对她孩子进行诅咒,言辞间非常过分。陶昕然最后是忍无可忍,直接在微博骂了回去,说真的这种人实在太过分了。
古力娜扎被p遗像
别看古力娜扎现在人见人夸,都说她是漂亮的小仙女,她几年前和张翰谈恋爱那会,不知道承受了多少的网络暴力。那会儿关于古力娜扎的各种黑料绯闻满天飞,还有个别极端的人直接就给她p了遗像发到她微博上,做法十分过分。古力娜扎后来在综艺里提到,自己虽然每天想忍住不去看,但是每次都会去看那些攻击她的语言,心里有多难受可想而知。
所以别看明星在人前享尽了鲜花和掌声,其实很多人背后同样承受了非常多的压力。像俞灏明和古力娜扎这种情况的,要是换做普通人可能早就骂回去了,谁能忍受被这样一直诅咒?但是他们是公众人物,还要考虑个人的影响,所以多少苦头都只能自己咽下去,真的挺不容易的。
关注头条号“娱乐八卦掌柜”,看更多精彩点评!5. 有钱之后大多数人会抛弃自己的原配吗?
回答这个问题,我们先来直接上真实的例子。
一、真实的例子1.香港赌王何鸿燊一生多妻多子,齐人之福享受到呕吐。客他的原配黎婉华年轻的时候非常的漂亮,有“澳门第一美人”之称。
她还是典型的“白富美”,出身于澳门显赫的律师世家,其祖父是当时澳门唯一一位公证律师黎登。
与何鸿燊结婚10周年时,黎婉华遭遇一场车祸,整整昏迷了一个月,之后又染上结肠炎,乃至于要切除胃部,更是要长期服药。
最后大家都知道,我们的赌王何鸿燊就迎娶了第二任、第三任、第四任太太。据说,赌王娶二房时,黎婉华是反对的。
2.李嘉诚的原配夫人,他的表妹庄月明,在56岁时服毒自杀。据传是因为李嘉诚和港姐发生绯闻,她悲愤交加,患上了抑郁症自杀(也有人说是心脏病突发)。
3.刘銮雄的原配妻子宝咏琴。两人于1977年结婚并双双返回香港创业,创立吊扇牌“爱美高”,并在美国市场上大获成功。“爱美高”成功上市,刘銮雄的生意也越做越红火。
刘銮雄发迹以后就膨胀了,开始出轨各种明星,面对刘銮雄的多种花边消息,宝咏琴试过原谅但她做不到,最终干脆签字离婚。
后来宝咏琴被查到患上了乳腺癌,后又被查出了身患肺癌。与癌症抗争几年后,她还是被病魔收走了,去世时只有49岁
4.邵逸夫的原配夫人黄美珍。
邵逸夫与元配黄美珍育有两子两女。他对发妻相当满意,当众夸赞:“她是一等一的好妻子,样样都好,回到家里我没有麻烦。”
可是,邵逸夫并不满足于自己只有这么一个“一等一的好妻子”。中年时,他认识了比自己小27岁的方逸华。
5.霍英东也有三房太太,原配叫吕燕妮,二房冯坚妮,三房林淑端。原配吕燕妮是霍英东患难之妻,她嫁给霍英东时,霍英东还未发迹。霍英东飞黄腾达后,又相继娶了二太太、三太太。
6.富士康创始人郭台铭的原配妻子是林淑如。五十岁刚出头,她就得了乳腺癌去世。据她的生前好友爆料,她常因为丈夫出轨不断而烦恼。
二、这些富豪最初和自己原配认识的时候,都是穷小子,一文不名,好多人还是因为认识了自己的原配妻子,
因为妻子在创业的过程中给予各种帮助才成就了辉煌的事业版图,而他们在功成名就后,几乎无一例外的迎娶了姨太太,或者在外面沾花惹草。
原配呢?人老珠黄,加上滋生些闷气,想不开,不是抑郁、就是癌症或者自杀死。
有人说,男人都喜欢做“升官发财换老婆”的美梦,只不过这个美梦让有钱之后的男人给提前实现了。
太多的男人只能共苦,不能共甜。
是什么原因呢?我想应该有以下几个原因。1.富豪贫穷的时候,大多想找个在事业上能帮助自己的。可是,等有钱后,就愿意找个温柔的,漂亮的,更具有女人原始特性的。
于是,自己的原配就会被抛弃。
2.因为自己最落魄的时候,是原配见证过的,自己最穷的时候是个什么样子,原配知道的最清楚,所以,在事业有成想装逼的时候,原配不合适。
这个时候需要找个不了解自己黑历史的人,所以原配就该下场了。
3.男人在有钱之后开始膨胀,觉得自己无所不能,加上周围会围着一群俯首称臣的哥们,收获到的是满满的崇拜感,
回到家因为原配和自己一起创业,所以在原配这里无法找到那种崇拜感,于是,外面的对自己有崇拜感的女人一出现,原配就该退场了。
4.弥补。因为最初的野心让自己没有时间和精力关注和照顾自己的爱情,当有钱后,就想到了弥补,原配当然不合适,于是外面的女人就上位了。
我是情感领域创作者,喜欢研究婚恋,两性关系,痛恨道德说教,喜欢挖掘事情的根源解刨分析问题,如果喜欢欢迎关注我!6. 82岁的老艺术家韩美林喜得贵子?
艺术家韩美林82岁高龄,依然精力旺盛,喜得贵子。此消息一公布,恭喜者有之;惊讶着有之;鄙夷者也有之。
名人毕竟是名人。名人生活条件好;医疗保健好;心情保持好,尤其搞艺术的名人,一辈子被艺术陶冶着情操,心态从容淡泊,再加强身体锻炼。他们很多人,不仅益寿延年,身体康健,而且富有传奇浪漫情调,老年得子,屡见不鲜。
而普通人呢?虽然我们中国人的卫生保健、生活水平、医疗救护等水平,有很大程度地提高,人们平均寿命也今非昔比。但毕竟是普通人,生活压力大,生活条件差。别说很多人,在六七十岁时候,已经时候不能自理了,甚至已经离开人世了。就算岁数活到更大,让他们生,他们也不能生啊!一是没有这勇气和胆量,生了谁养?自己随时可能撒手而去。二是能养起吗?三是跟谁生?自己纵然有这个能力,可是老态龙钟的老婆还能怀上吗?怀上还能安全顺利生下来吗?不像名人,原配老婆太老不能生,他们可以和自己第二个、第三个、甚至第N个,年龄超小,生育能力更旺盛的美女娇妻生!我们普通人有吗?
盘点一下几个老年得子名人的例子,结束本回答。著名演员王刚,60岁时与第三个老婆生下了和自己外孙一样年龄的儿子,他感叹道:“整个一个轮回,好像我又像活了一回,他就是我,我就是他!”富士康创始人郭台铭,63岁时的他与小自己24岁的娇妻曾馨莹结婚后,现在生了三个孩子。
还有赌王何鸿燊,在自己78岁高龄时与四姨太生下一女;64岁的钟镇涛和娇妻范姜,先后诞下两个女儿钟懿和钟帼;李双江57岁时喜得一子,妻子梦鸽接受记者访问时候说:“我们俩拥能在这个年纪拥有这样一个儿子,真的很幸福的”……
7. 代工大王郭台铭为什么没做房地产?
谁说郭台铭不搞房地产了?大家有时间可以去广州增城看一下是怎么回事。
郭台铭是世界最大的代工巨头,但同时它也是一家隐形的地产大鳄。
郭台铭曾经表示过富士康不会搞房地产。 我们都知道房地产是一个利润比较高的行业,平均利润在20%~30%之间,所以稍微有点资金的人都会去搞房地产,特别是过去十几年,中国房地产经历了一个高速发展的阶段,房价也是不断的上涨,得益于中国房地产的高速发展,开发商们也是赚得盆满钵满。在巨大利润的诱惑之下,很多曾经表示不做房地产的企业或者企业家后来都悄悄地搞起了房地产。
与房地产高利润形成鲜明对比的是,最近几年制造业的利润非常低,目前绝大部分制造业企业的利润只有5%~10%之间,就连鸿海这种代工巨头的利润率也只有5%左右。比如2017年鸿海精密的营业收入差不多是1547亿美元,但利润只有45.6亿美元左右,净利润不足3%。
而据说富士康代工的苹果手机净利润只有2%左右,这个利润空间跟房地产动不动就30%左右的利润相比有很大的差距。
然而在房地产高利润的诱惑之下,富士康的老总郭台铭杰多次在公开场合表示富士康不会搞房地产,郭台铭曾经表示做房地产只能赚一次利润,而做科技就可以赚取多次利润。
对于郭台铭的这种做法,很多人都表示不理解。因为以富士康的实力去做房地产完全是没有任何问题的,而且富士康开发房地产具有天然的优势。
首先,富士康具有很大的辐射能力。
富士康每进入一个城市都对当地的房价以及经济有很大的影响,富士康工业园一般都比较大,动不动就几万甚至几十万的员工数量,光一个富士康工业园区就相当于一个小型城市,所以富士康每进入一个城市之后,周边的房价也会跟着上涨,利用这种辐射能力,富士康开发楼盘是有天然的优势的,可以以低价购入土地,然后等工业园区建成之后拉动房价,这样就可以高价卖房。
其次,富士康有雄厚的资金做支持。
目前郭台铭并不缺钱,一年的营业收入近1万亿,净利润也有几百亿,从这么多利润当中拿个几十个亿出来开发房地产,完全不成问题。
再次,富士康储备了很多土地。
富士康从90年代进入大陆,目前已经在十几个城市建设了富士康园区,而且也储备了很多土地,目前富士康在大陆储备的土地面积估计有几十平方公里,相当于一个中等城市的建成区面积。
下图是富士康在一些主要城市的土地储备情况。
实际上富士康一直以来都在悄悄的涉足房地产业务。郭台铭说不会搞房地产之后,很多人都以为富士康真的不会涉及房地产业务,实际上过去十几年富士康偶尔都会涉及房产业务,而最近几年涉及房地产业务更加频繁。
只不过富士康涉及房地产业务,并不是以富士康的名义及开发,而是以其他公司的名义去开发,其中总部位于深圳的香港轩盛投资有限公司就是富士康开发房地产业务的主体,从2005年前后,轩盛就在太原、深圳、武汉、上海等多个城市拿下商住用地。
据公开资料显示, 自2005年以来,富士康在大陆共有五个商业地产项目,两个住宅销售项目。除了上海的“富士康大厦”项目之外,2009年、2012年、2013年以及2015年,富士康分别投资重庆商业地产、长春“玉兰新天地”、贵州“富士康商贸城”以及乐山商贸综合体,但这些项目后来并没有开盘的消息。目前可以确认已经开盘的两个项目是武汉“轩盛·湾郡”项目以及武汉富士康工业园区附近别墅项目,这两个项目分别在2010年和2011年开盘。
富士康最著名的一个地产项目当属广州增城的地产项目。 2018年1月15日以及2月26日,广州增城的三块商住被广州市碧城科技投资有限公司拿下,而这家公司的实际控制人为富士康和碧桂园,两家企业共同占股75%。 这次富士康联手碧桂园在广州市增城区连下三地,共耗资59.7亿,土地面积总计36.2万平方米,总建筑面积达70万平方米。
实际上在目前制造业利润比较低的情况下,富士康也在积极寻找转型,而房地产则是富士康寻找转型的重要方向之一。
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1. 郭台铭绯闻,郭台铭帮美国打压华为?
河南拼命救富士康
2. 林志玲交往过多少男友?
天呐我们的台湾女神林志玲姐姐尽管声音很嗲没错但是真是是阻止不了我喜爱她哈哈,长得又高高过许多男艺人然后又美观身段又好又温顺,感觉几乎都没有听过她什么负面新闻吧,尽管实践年纪摆在那里但是真的是太年青了吧,说到这里不由摸了一下自己的黑眼圈。昨日晚上刚刚在微博热搜上看到了志玲姐姐还有言承旭复合的消息,兜兜转转十五年,终于爱的人仍是走到了一起,希望能像宋宋爱人一样最后走向婚姻的殿堂然后长长久久在一起吧。之前分手后,应该那时分现已分手了吧,志玲姐姐和我们的F4大哥言承旭意外同框,言承旭扮演王大陆扮演人物的成年版,志玲姐姐其时站在舞台上,当言承旭出现在反面的大屏幕上的时分,可以看得出来,两个人是相爱的。也不知道是因为什么原因分隔这种东西像我们这种一般人民群众也是猜不透的但是!为什么分隔之后那么久都没有听到两头爱情的消息,一点绯闻都没有,为什么,因为心里有人啊。我想志玲姐姐到现在都还没成婚,或许就是上天自有组织,为了她和言承旭复合,和正确的对的人在一起才华走进婚姻的殿堂嘛。哎昨日还看到一则之前他们两个人上高兴大本营何炅教师念一段王子公主的小故事仍是什么的,看得我心里一纠啊,详细我们可以去微博找一下,还好这两个人是最后在一起了,要不真的是很可惜,可能这就是实在的天生一对吧,老天注定的。我现在就静静等待着两个人什么时分有好消息了哈哈。
3. 郭台铭有几个老婆?
两个老婆。前妻林淑如已与2005年病逝,现任妻子曾馨莹(小名狗狗)2008年7月与郭台铭结婚。
前妻与郭台铭有两个子女:儿子郭守正 ;女儿郭晓玲。曾馨莹与郭台铭也有两个子女:女儿(名字不详,2009年4月30日出生);儿子郭守善(2010年11月19日出生)
4. 明星的承受力究竟有多高?
身在娱乐圈的明星虽然看起来风光靓丽,其实他们很多人在背后也承受了非常多的网络暴力,面对各种莫名其妙的指责和谩骂如果是普通人真的受不了,但是他们却不得不经常面对,比如俞灏明,陶昕然和古力娜扎。
俞灏明被骂又丑又变态
明星因为演戏被骂的人真的不在少数,在《那年花开月正圆》播出的时候,俞灏明演的是一个心地很坏的太监,在戏里害了不少人。不少观众因为入戏太深,直接把戏里的情感延续到了戏外,直接就对俞灏明进行人身攻击,还拿他当年的车祸说事,直指他丑人多作怪,甚至还有人诅咒他的。而面对这一切,俞灏明却只能在微博微笑回应说自己不在意。
陶昕然连带孩子家人被谩骂
之前《甄嬛传》热播的时候,在里面扮演反派安陵容的演员陶昕然真的是好惨一女的。因为这部戏的表演太过出彩,很多人跑到她微博下骂了她几个月,甚至在陶昕然的女儿出世之后,还有个别恶毒的观众对她孩子进行诅咒,言辞间非常过分。陶昕然最后是忍无可忍,直接在微博骂了回去,说真的这种人实在太过分了。
古力娜扎被p遗像
别看古力娜扎现在人见人夸,都说她是漂亮的小仙女,她几年前和张翰谈恋爱那会,不知道承受了多少的网络暴力。那会儿关于古力娜扎的各种黑料绯闻满天飞,还有个别极端的人直接就给她p了遗像发到她微博上,做法十分过分。古力娜扎后来在综艺里提到,自己虽然每天想忍住不去看,但是每次都会去看那些攻击她的语言,心里有多难受可想而知。
所以别看明星在人前享尽了鲜花和掌声,其实很多人背后同样承受了非常多的压力。像俞灏明和古力娜扎这种情况的,要是换做普通人可能早就骂回去了,谁能忍受被这样一直诅咒?但是他们是公众人物,还要考虑个人的影响,所以多少苦头都只能自己咽下去,真的挺不容易的。
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一、真实的例子1.香港赌王何鸿燊一生多妻多子,齐人之福享受到呕吐。客他的原配黎婉华年轻的时候非常的漂亮,有“澳门第一美人”之称。
她还是典型的“白富美”,出身于澳门显赫的律师世家,其祖父是当时澳门唯一一位公证律师黎登。
与何鸿燊结婚10周年时,黎婉华遭遇一场车祸,整整昏迷了一个月,之后又染上结肠炎,乃至于要切除胃部,更是要长期服药。
最后大家都知道,我们的赌王何鸿燊就迎娶了第二任、第三任、第四任太太。据说,赌王娶二房时,黎婉华是反对的。
2.李嘉诚的原配夫人,他的表妹庄月明,在56岁时服毒自杀。据传是因为李嘉诚和港姐发生绯闻,她悲愤交加,患上了抑郁症自杀(也有人说是心脏病突发)。
3.刘銮雄的原配妻子宝咏琴。两人于1977年结婚并双双返回香港创业,创立吊扇牌“爱美高”,并在美国市场上大获成功。“爱美高”成功上市,刘銮雄的生意也越做越红火。
刘銮雄发迹以后就膨胀了,开始出轨各种明星,面对刘銮雄的多种花边消息,宝咏琴试过原谅但她做不到,最终干脆签字离婚。
后来宝咏琴被查到患上了乳腺癌,后又被查出了身患肺癌。与癌症抗争几年后,她还是被病魔收走了,去世时只有49岁
4.邵逸夫的原配夫人黄美珍。
邵逸夫与元配黄美珍育有两子两女。他对发妻相当满意,当众夸赞:“她是一等一的好妻子,样样都好,回到家里我没有麻烦。”
可是,邵逸夫并不满足于自己只有这么一个“一等一的好妻子”。中年时,他认识了比自己小27岁的方逸华。
5.霍英东也有三房太太,原配叫吕燕妮,二房冯坚妮,三房林淑端。原配吕燕妮是霍英东患难之妻,她嫁给霍英东时,霍英东还未发迹。霍英东飞黄腾达后,又相继娶了二太太、三太太。
6.富士康创始人郭台铭的原配妻子是林淑如。五十岁刚出头,她就得了乳腺癌去世。据她的生前好友爆料,她常因为丈夫出轨不断而烦恼。
二、这些富豪最初和自己原配认识的时候,都是穷小子,一文不名,好多人还是因为认识了自己的原配妻子,
因为妻子在创业的过程中给予各种帮助才成就了辉煌的事业版图,而他们在功成名就后,几乎无一例外的迎娶了姨太太,或者在外面沾花惹草。
原配呢?人老珠黄,加上滋生些闷气,想不开,不是抑郁、就是癌症或者自杀死。
有人说,男人都喜欢做“升官发财换老婆”的美梦,只不过这个美梦让有钱之后的男人给提前实现了。
太多的男人只能共苦,不能共甜。
是什么原因呢?我想应该有以下几个原因。1.富豪贫穷的时候,大多想找个在事业上能帮助自己的。可是,等有钱后,就愿意找个温柔的,漂亮的,更具有女人原始特性的。
于是,自己的原配就会被抛弃。
2.因为自己最落魄的时候,是原配见证过的,自己最穷的时候是个什么样子,原配知道的最清楚,所以,在事业有成想装逼的时候,原配不合适。
这个时候需要找个不了解自己黑历史的人,所以原配就该下场了。
3.男人在有钱之后开始膨胀,觉得自己无所不能,加上周围会围着一群俯首称臣的哥们,收获到的是满满的崇拜感,
回到家因为原配和自己一起创业,所以在原配这里无法找到那种崇拜感,于是,外面的对自己有崇拜感的女人一出现,原配就该退场了。
4.弥补。因为最初的野心让自己没有时间和精力关注和照顾自己的爱情,当有钱后,就想到了弥补,原配当然不合适,于是外面的女人就上位了。
我是情感领域创作者,喜欢研究婚恋,两性关系,痛恨道德说教,喜欢挖掘事情的根源解刨分析问题,如果喜欢欢迎关注我!6. 82岁的老艺术家韩美林喜得贵子?
艺术家韩美林82岁高龄,依然精力旺盛,喜得贵子。此消息一公布,恭喜者有之;惊讶着有之;鄙夷者也有之。
名人毕竟是名人。名人生活条件好;医疗保健好;心情保持好,尤其搞艺术的名人,一辈子被艺术陶冶着情操,心态从容淡泊,再加强身体锻炼。他们很多人,不仅益寿延年,身体康健,而且富有传奇浪漫情调,老年得子,屡见不鲜。
而普通人呢?虽然我们中国人的卫生保健、生活水平、医疗救护等水平,有很大程度地提高,人们平均寿命也今非昔比。但毕竟是普通人,生活压力大,生活条件差。别说很多人,在六七十岁时候,已经时候不能自理了,甚至已经离开人世了。就算岁数活到更大,让他们生,他们也不能生啊!一是没有这勇气和胆量,生了谁养?自己随时可能撒手而去。二是能养起吗?三是跟谁生?自己纵然有这个能力,可是老态龙钟的老婆还能怀上吗?怀上还能安全顺利生下来吗?不像名人,原配老婆太老不能生,他们可以和自己第二个、第三个、甚至第N个,年龄超小,生育能力更旺盛的美女娇妻生!我们普通人有吗?
盘点一下几个老年得子名人的例子,结束本回答。著名演员王刚,60岁时与第三个老婆生下了和自己外孙一样年龄的儿子,他感叹道:“整个一个轮回,好像我又像活了一回,他就是我,我就是他!”富士康创始人郭台铭,63岁时的他与小自己24岁的娇妻曾馨莹结婚后,现在生了三个孩子。
还有赌王何鸿燊,在自己78岁高龄时与四姨太生下一女;64岁的钟镇涛和娇妻范姜,先后诞下两个女儿钟懿和钟帼;李双江57岁时喜得一子,妻子梦鸽接受记者访问时候说:“我们俩拥能在这个年纪拥有这样一个儿子,真的很幸福的”……
7. 代工大王郭台铭为什么没做房地产?
谁说郭台铭不搞房地产了?大家有时间可以去广州增城看一下是怎么回事。
郭台铭是世界最大的代工巨头,但同时它也是一家隐形的地产大鳄。
郭台铭曾经表示过富士康不会搞房地产。我们都知道房地产是一个利润比较高的行业,平均利润在20%~30%之间,所以稍微有点资金的人都会去搞房地产,特别是过去十几年,中国房地产经历了一个高速发展的阶段,房价也是不断的上涨,得益于中国房地产的高速发展,开发商们也是赚得盆满钵满。在巨大利润的诱惑之下,很多曾经表示不做房地产的企业或者企业家后来都悄悄地搞起了房地产。
与房地产高利润形成鲜明对比的是,最近几年制造业的利润非常低,目前绝大部分制造业企业的利润只有5%~10%之间,就连鸿海这种代工巨头的利润率也只有5%左右。比如2017年鸿海精密的营业收入差不多是1547亿美元,但利润只有45.6亿美元左右,净利润不足3%。
而据说富士康代工的苹果手机净利润只有2%左右,这个利润空间跟房地产动不动就30%左右的利润相比有很大的差距。
然而在房地产高利润的诱惑之下,富士康的老总郭台铭杰多次在公开场合表示富士康不会搞房地产,郭台铭曾经表示做房地产只能赚一次利润,而做科技就可以赚取多次利润。
对于郭台铭的这种做法,很多人都表示不理解。因为以富士康的实力去做房地产完全是没有任何问题的,而且富士康开发房地产具有天然的优势。
首先,富士康具有很大的辐射能力。
富士康每进入一个城市都对当地的房价以及经济有很大的影响,富士康工业园一般都比较大,动不动就几万甚至几十万的员工数量,光一个富士康工业园区就相当于一个小型城市,所以富士康每进入一个城市之后,周边的房价也会跟着上涨,利用这种辐射能力,富士康开发楼盘是有天然的优势的,可以以低价购入土地,然后等工业园区建成之后拉动房价,这样就可以高价卖房。
其次,富士康有雄厚的资金做支持。
目前郭台铭并不缺钱,一年的营业收入近1万亿,净利润也有几百亿,从这么多利润当中拿个几十个亿出来开发房地产,完全不成问题。
再次,富士康储备了很多土地。
富士康从90年代进入大陆,目前已经在十几个城市建设了富士康园区,而且也储备了很多土地,目前富士康在大陆储备的土地面积估计有几十平方公里,相当于一个中等城市的建成区面积。
下图是富士康在一些主要城市的土地储备情况。
实际上富士康一直以来都在悄悄的涉足房地产业务。郭台铭说不会搞房地产之后,很多人都以为富士康真的不会涉及房地产业务,实际上过去十几年富士康偶尔都会涉及房产业务,而最近几年涉及房地产业务更加频繁。
只不过富士康涉及房地产业务,并不是以富士康的名义及开发,而是以其他公司的名义去开发,其中总部位于深圳的香港轩盛投资有限公司就是富士康开发房地产业务的主体,从2005年前后,轩盛就在太原、深圳、武汉、上海等多个城市拿下商住用地。
据公开资料显示, 自2005年以来,富士康在大陆共有五个商业地产项目,两个住宅销售项目。除了上海的“富士康大厦”项目之外,2009年、2012年、2013年以及2015年,富士康分别投资重庆商业地产、长春“玉兰新天地”、贵州“富士康商贸城”以及乐山商贸综合体,但这些项目后来并没有开盘的消息。目前可以确认已经开盘的两个项目是武汉“轩盛·湾郡”项目以及武汉富士康工业园区附近别墅项目,这两个项目分别在2010年和2011年开盘。
富士康最著名的一个地产项目当属广州增城的地产项目。2018年1月15日以及2月26日,广州增城的三块商住被广州市碧城科技投资有限公司拿下,而这家公司的实际控制人为富士康和碧桂园,两家企业共同占股75%。 这次富士康联手碧桂园在广州市增城区连下三地,共耗资59.7亿,土地面积总计36.2万平方米,总建筑面积达70万平方米。
实际上在目前制造业利润比较低的情况下,富士康也在积极寻找转型,而房地产则是富士康寻找转型的重要方向之一。
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